BAKAL PEMBELI EMAS MESTI CEREWET MEMILIH EJEN

Sebagai bakal pembeli emas, pemilihan ejen adalah amat penting, malah bakal pembeli perlu cerewet dalam memilihnya. Pengalaman saya di awal pembelian pertama hampir setahun yang lepas berkesudahan dengan saya juga upgrade diri dari hanya sebagai pembeli semata-mata tetapi telah menjadi ejen selepas 2 bulan pembelian pertama. Di Public Gold ejen dinamakan Dealer dan bila mana-mana pembeli baru yang hendak membeli emas Public Gold, dealer inilah sebagai "Introducer". Lain-lain syarikat saya tidak pasti.

Bersama Master Dealer Mohd Zulkifli bin Syafie ketika beliau berkunjung ke rumah saya awal tahun.

Sebelum berhubung dengan En Mohd Zulkifli bin Syafie, sudah beberapa orang ejen jual beli emas menawarkan kepada saya untuk membeli emas sebagai simpanan, seingat saya sejak tahun 2008 lagi, namun hati saya tidak terbuka, mungkin saya seorang yang agak cerewet. Hahahahaha.......

Koleksi emas dan perak saya dalam 1 tahun, berapa agaknya nilaian dalam Ringgit Malaysia

Kenapa saya kata bakal pembeli emas perlu cerewet dalam memilih ejen? Jawapan santai saya ialah, saya yakin, jika saya membeli melalui ejen lain lain, saya rasa tidak ke mana-mana. Mungkin membeli kali pertama itu adalah yang terakhir pada saya. Beli emas ni kena ada matlamat, bukan seperti membeli aksesori, perabut, smartphone dan lain-lain.

Apa matlamat kita dengan emas, ejen emas yang baik akan membimbing dan memberi ilmu secara percuma pada anda.

Seorang ejen yang baik akan memberi nasihat yang baik sebelum bakal pembeli membuat pembelian pertama lagi. Setelah pembelian pertama, ejen ini akan terus follow up dan sentiasa memberi tunjuk ajar yang sangat berguna sehingga pembeli dapat berdikari. Sebab itulah saya kata perlu cerewet dalam membuat pilihan. Apa yang penting ejen tersebut hendak lah seorang yang aktif dan mudah dihubungi, Facebooknya sentiasa diupdate dengan tips-tips serta sentiasa berkongsi berita-berita semasa dan jika mempunya blog boleh menjadi nilai tambah.

Pengalaman berkunjung ke HQ Public Gold di Pulau Pinang

Pengalaman saya sendiri, ada beberapa pembeli, samada yang lama mahupun yang baru berjinak-jinak membeli emas telah menghubungi saya untuk mendapatkan nasihat dan pandangan berkaitan dengan emas. Ada satu kes di mana seorang pembeli baru membeli emas dengan ejen lain, selesai saja transaksi pembelian terus hubungi saya untuk dapat bimbingan dari saya. Dalam hal ini saya tiada masalah untuk berkongsi, kerana matlamat peribadi saya adalah untuk berkongsi dengan seramai mungkin sesiapa sahaja tentang kebaikan dan kelebihan menyimpan emas. Cuma yang terlebih baik adalah yang membimbing mereka ini adalah ejen masing-masing. Malah ada yang mohon untuk menjadikan saya sebagai introducer, sedangkan ianya tidak dibolehkan. Saya percaya ramai juga ejen-ejen lain yang menghadapi suasana yang sama seperti apa yang saya alami ini.

Gambar Hiasan: Mulakan langkah pertama membeli emas dengan memilih ejen yang terbaik

Buat bakal pembeli emas, buatlah pemilihan yang tepat. Di luar sana ramai ejen-ejen yang aktif. Mereka ini boleh menjadi pembimbing yang baik. Saya percaya semua yang membeli emas mempuyai matlamat dan harapan yang tinggi dan biarlah matlamat dan harapan yang tinggi itu betul-betul menjadi realiti. Itulah yang saya rasa kini walaupun baru setahun menjadi pembeli emas.

JANGAN BUAT PINJAMAN UNTUK MELABUR EMAS

Ramai orang teruja untuk memiliki emas, terutama sebagai medium pelaburan. Ini ditambah lagi dengan mendapat info yang agak kabur dan terkeliru bahawa dengan membeli emas sebagai pelaburan akan menjana keuntungan besar dan segera. Justeru itu ada sebahagian yang ghairah melabur dalam bentuk emas sanggup membuat pinjaman kewangan bagi institusi kewangan semata-mata untuk membeli emas dengan harapan akan mendapat keuntungan berlipat kali ganda.

Gambar hiasan

Hakikat yang perlu difahami oleh mereka yang yang ingin melabur dalam emas, bahawa emas harganya semakin meningkat walaupun ada kalanya turun tapi kenaikan harganya melebihi penurunannya sejak dari dahulu lagi. Tetapi kenaikan harga emas ini tidak memberi impak yang besar kepada pelabur jangka pendek, lebih-lebih lagi bagi mereka yang berhutang dengan bank untuk membeli emas. Akhir terpaksa menanggung bebanan bulanan bagi membayar hutang yang telah dibuat.

Kenaikan harga emas berbanding USD

Pelabur juga perlu faham, jika membeli emas dari mana-mana syarikat sekalipun, bila hendak jual kembali pasti ada spread harga yang telah ditetapkan. Jika pelaburan emas itu dalam bentuk barang kemas, maka spread harga akan lebih tinggi. Pada kebiasaanya spread harga barang kemas adalah sebanyak 25% dari harga semasa. Untuk pengetahuan tahap ketulinan barang kemas kebiasannya adalah 916. Sebab itu barang kemas amat tidak sesuai sebagai simpanan mahupun pelaburan. Harga belian adalah tinggi kerana ada kos upah dalam anggaran 15% dari harga emas, malah ada kos upah yang lebih tinggi dikenakan dan ianya juga dikenakan GST.

Spread harga Public Gold

Berbanding dengan emas fizikal seperti syiling, bar dan dinar kebiasaanya ketulinannya sebahagian besarnya adalah 999, tetapi harganya lebih murah dari barang kemas. Sebagai contoh spread harga emas Public Gold adalah antara 5% hingga 8% sahaja, antara yang termurah di pasaran. Untuk pelabur mendapat keuntungan dari pelaburan emas dari belian di Public Gold, harga emas mestilah naik melebihi 10% dari harga belian asal. Apa yang pasti harga emas bukannya hanya naik 10% tetapi sudah lebih dari 100%, tetapi ianya memerlukan masa yang agak panjang.

Graf harga emas dalam 10 tahun

Oleh itu, adalah tidak berbaloi, malah boleh membawa kepada kerugian jika membuat pinjaman kewangan bagi membeli emas sebagai medium pelaburan. Melabur dalam bentuk emas sebaiknya menggunakan wang yang sudah tersedia disimpan sebelumnya dan tidak akan digunakan dalam waktu terdekat kecuali dalam kecemasan. Gunalah duit simpanan tersebut untuk melabur dalam bentuk emas. Sesungguhnya pelaburan emas memerlukan masa dan tahap kesabaran yang tinggi. Apa yang perlu difahami, walaupun harga emas ada naik dan turun, emas tetap logam termahal dan menjadi rebutan semua orang.

EMAS SEBAGAI SIMPANAN PENDIDIKAN ANAK-ANAK

Semasa zaman abang dan kakak saya belajar dulu semua free, masuk Universiti semua dapat biasasiswa. Zaman saya biasiswa telah diubah kepada pinjaman, hanya beberapa pengajian yang masih mendapat biasiswa. Zaman adik-adik saya pinjaman telah berpindah kepada Tabung PTPTN. Bila kemasukan ke Universiti yuran pengajian dan lain-lain tak perlu fikir kerana bayaran akan diambil dari pinjamin ini bila dapat, hanya sedikit bayaran segera perlu di buat.

Gambar hiasan

Hari ini, untuk masuk Universiti saya dimaklumkan perlu membayar sejumlah yang agak besar bagi yuran semester, walaupun dijanjikan untuk mendapat pinjaman PTPTN. Yuran pengajian semakin bertambah dari setahun ke setahun. Maka keluarga yang berpendapatan rendah akan mengeluh bagi mencari wang bagi bayaran wajib tersebut. Ada barang kemas digadaikan atau jual terus, ada lembu, kerbau atau kambing, terpaksa dijual, malah ada yang terpaksa menjual tanah sekangkang kera yang ada demi masa depan anak-anak.

Skim Simpanan Pendidikan Nasional yang diperkenalkan oleh Kerajaan

Beberapa tahun lepas kerajaan telah melancarkan Skim Simpanan Pendidikan Nasional (SSPN-i) iaitu satu skim atau instrumen simpanan yang direka khas oleh Perbadanan Tabung Pendidikan Tinggi Nasional (PTPTN) melalui pembukaan akaun melalui bank-bank terpilih. Ianya adala bertujuan untuk ibu bapa membuat tabungan dalam bentuk simpanan wang bagi pendidikan anak-anak pada masa depan.

Gambar hiasan

Selain itu, sebahagian besar takaful yang ada juga berlumba-lumba memperkenalkan takaful pendidikan anak-anak di mana disamping mendapat perlindungan yang sedia ada, manfaat tabunngan dalam bentuk wang akan diperolehi untuk pendidikan anak-anak bila ianya matang nanti. Saya antara salah seorang kalangan ibu bapa yang telah menabung dalam takaful pendidikan ini.

Kempen simpanan pendidikan dalam bentuk emas fizikal

Pada tahun ini juga, saya telah mencari alternatif baru dengan membuat tabungan pendidikan anak-anak saya dengan menyimpan emas fizikal. Hari ini kesemua anak-anak saya berjumlah 5 orang telah mempunyai sejumlah beberapa gram setiap seorang sebagai tabung pendidikan mereka nanti. Pun begitu takaful pendidikan saya teruskan.

Graf harga emas dunia berbanding USD

Kenapa saya memilih emas sebagai alternatif? Jawapan mudah adalah emas merupakan logam paling berharga yang kalis inflasi, tidak seperti wang fiat yang terdedah pada inflasi, semakin tahun semakin rendah nilainya. Berbanding dengan emas yang semakin tinggi nilainya, wang pula semakin susut nilainya, sedangkan yuran pengajian semakin tinggi atas faktor wang fiat semakin mengecil nilainya.

Gambar hiasan

Jika yuran pengajian pada hari ini telah menjangkau RM25 ribu (sebagai contoh) adakah untuk 10 tahun atau 15 tahun akan datang yuran pengajian ini kekal. Saya percaya yurannya akan meningkat beberapa kali ganda kerana faktor wang fiat yang semakin mengecil nilainya ini. Jika mengambil kira graf harga emas dunia, saya berkeyakinan menabung emas adalah alternatif yang terbaik sebagai tabung pendidikan anak-anak. Pilihan ditangan kita semua sebagai ibu bapa, yang pasti kita sebagai ibu bapa berkehendakkan tang terbaik buat anak-anak kita.

PELANGGAN BELI DINAR UNTUK MAS KAHWIN

Dalam tahun ini, sudah ada beberapa orang pelanggan yang membeli dinar emas Public Gold dengan saya secara konsisten mengikut kemampuan masing-masing. Ada yang beli 1 dinar dan pada beberapa bulan berikutnya 1 dinar lagi. Malah ada yang letak duit untuk 3, 4 keping 1 dinar sekaligus. Pelanggan-pelanggan ini masih muda dan masih lagi bujang. Apabila diselidik tujuan utama adalah menyimpannya untuk dijadikan mas kahwin bila mereka kahwin nanti.

Gambar: Produk 1 Dinar Public Gold

Dalam bulan Ramadhan lepas seorang pelanggan menghubungi saya untuk membeli 4 keping 1 Dinar, katanya untuk dijadikan mas kahwin adiknya. Bila hari dijanjikan beliau datang dan mohon maaf kerana hanya hendak membeli 3 keping sahaja, tidak sebagaimana yang dimaklumkan pada awalnya. Menurut beliau adiknya telah membeli sekeping dari syarikat lain. Saya tiada masalah kerana orang beli atau tidak, saya tidak rugi apa-apa. Jika orang beli saya akan terus beli untuk tambah stok.

Gambar hiasan

Ketika berkira-kira untuk membayar harga 3 keping 1 Dinar tersebut, dia agak terkejut kerana harga sekeping 1 Dinar Public Gold lebih murah dari harga yang dibeli oleh adik beliau. Ini ditambah lagi dengan ketulinan Dinar Public Gold adalah 999.9 @ 24 berbanding dengan dinar yang dibeli oleh adiknya lebih rendah. Selang beberapa hari kemudian, beliau menghubungi saya untuk membeli sekeping lagi 1 Dinar Public Gold. Beliau menjelaskan bahawa setelah dibawa balik, ayahnya telah menyuruhnya menambah sekeping lagi. Oleh kerana stok saya sentiasa ada, maka hasrat dari keluarga beliau saya tunaikan dengan penuh kegembiraan dan bangga dapat membantu.

Di sini saya sertakan 2 keping gambar yang telah diberikan oleh pelanggan tersebut dan telah diberi kebenaran untuk diletakkan di sini.

Pengantin lelaki bersama Mas Kahwin berbentuk Dinar Emas

Kedua-dua pengantin bergambar bersama Mas Kahwin.

Saya berkeyakinan bahawa mas kahwin berbentuk Dinar Emas ini akan bertahan lama, tidak mudah untuk dicairkan kerana ianya akan menjadi kenangan sepanjang masa. Apa yang penting lagi nilainya akan bertambah dari setahun ke setahun. Tidak seperti mas kahwin dalam bentuk wang tunai yang amat-amat mudah untuk dibelanjakan, entah berapa bulan ianya dapat bertahan.

MASA TERBAIK BELI EMAS

Bila masa terbaik beli emas. Soalan ini adalah antara yang popular ditanya kepada saya. Ramai yang beranggapan masa yang sesuai membeli emas adalah semasa harganya murah. Persoalannya bila harga emas pernah murah. 10 tahun lepas harga emas dalam lingkungan RM50/gram orang kata mahal juga. Di sini saya kongsikan formula bila masa terbaik untuk membeli emas.

Gambar hiasan

 Jangan beli emas di saat anda dikelilingi dan dibelenggu hutang. Selesaikan dulu semua hutang disekeliling secara berjadual dan berdisiplin, terutamanya hutang-hutang lapuk. Jangan sesekali membuat pinjaman peribadi semata-mata untuk membeli emas. Sebaiknya emas dibeli dari sumber kewangan yang sepatutnya menjadi simpanan. Saya sangat-sangat bersetuju dengan pakar-pakar kewangan yang menyatakan setiap orang perlu ada simpanan sekurang-kurangnya 3 bulan gaji dan yang terbaik lebih dari 6 bulan gaji. Simpanan ini penting kerana kita tidak tahu apa akan berlaku pada masa hadapan yang memungkinkan kita memerlukan wang segera.

Emas tipu, diluar kelihatan seperti emas tetapi dalamnya hanya besi

Seorang yang hendak memulakan membeli emas hendaklah mempersiapkan diri dengan ilmu-ilmu asas berkaitan dengan emas. Jangan beli emas jika tiada sedikit sebanyak ilmu berkaitan emas walaupun mempunyai sumber kewangan yang baik. Ini kerana dibimbangi akan mudah tertipu, terbeli emas skim cepat kaya, akhirnya modal entah ke mana, emas tak kunjung tiba. Ataupun terbeli emas palsu kerana terpengaruh dengan harga murah yang tidak masuk dek akal.

Buku tulisan Azizi Ali, seorang mentor kewangan amat baik sebagai bahan bacaan

Begitu banyak buku-buku berkaitan emas yang ditulis oleh tokoh-tokoh yang berwibawa. Begitu banyak di pasaran yang boleh dibeli untuk dibaca bagi menambah ilmu berkaitan emas. Jika yang rajin melayari internet, begitu banyak blog berkaitan dengan emas boleh diperolehi. Anda search sahaja di google "Emas", boleh pilih artikel mana yang hendak anda baca berkaitan dengan emas. Semuanya dihujung jari anda.

Jadual Seminar Emas percuma anjuran Public Gold. Diadakan setiap bulan bertempat di seluruh cawangan di Malaysia, Singapura dan Jakarta

Kini, seminar-seminar berkaitan dengan emas semakin banyak dianjurkan, samada berbayar mahupun secara percuma. Samada dianjurkan oleh kerajaan, NGOs mahupun syarikat-syarikat swasta. Syarikat Public Gold sebagai contoh, setiap bulan mengadakan seminar emas secara percuma di seluruh cawangan-cawangan dalam negara, Singapura dan Jakarta setiap bulan. Rebut lah peluang ini untuk medapatkan sedikit sebanyak ilmu berkaitan dengan emas.

Ini lah antara mentor emas berjaya....Gambar kenangan saya bersama Dato Louis (owner Public Gold), En Shukur, Mama Azizah dan Zulkifli Shafie

Perkara terbaik yang juga boleh anda lakukan adalah mendampingi individu-individu yang berjaya dengan emas. Khidmat nasihat dan aura dari mereka ini sememangnya mempercepatkan lagi proses kita memahami dan mengenali potensi emas ini. Ini penting kerana mereka ini adalah orang-orang telah berjaya dengan emas dan untuk kita juga berjaya dengan emas mereka inilah antara yang terbaik sebagai pakar rujuk kita.

Gambar hiasan

Akhir sekali jika dua perkara di atas sudah ada, perkara ketiga adalah bila anda menukar wang kepada emas, apa yang hendak kita capai dengan emas. Dalam tulisan lepas saya telah tekankan berkenaan posisi pembeli emas iaitu sebagai penyimpan, pelabur mahupun penjual. Anda yang menentukan posisi mana yang patut anda berada.

Bila ketiga-tiga pra syarat ini ada sudah ada, maka inilah masanya yang terbaik untuk anda menukar wang anda kepada emas.

SELEPAS BREXIT, KINI BANK RUNS DI ITALI

Selepas dikejutkan dengan keputusan pungutan suara di Britain untuk keluar dari Kesatuan Eropah (EU) yang memberi kesan segera kepada negara terbabit, malah bahangnya juga melanda dunia. Pound Sterling jatuh, Dollar Amerika naik, pasaran saham hampir keseluruhannya turun serta harga emas melonjak. Ini adalah antara kesan-kesan dari terkeluarnya Britain dari Kesatuan Eropah selepas pungutan suara tersebut.

Gambar hiasan

Beberapa hari lepas berlaku pula kejutan di negara Itali, bukan pungutan suara untuk keluar dari Kesatuan Eropah tetapi berlaku apa yang dipanggil "Bank Runs". Apa yang saya faham fenomena ini berlaku bila pendeposit mengeluarkan simpanan dalam jumlah yang banyak menyebabkan bank kehabisan aliran tunai. Bila ini berlaku semakin ramai yang akan mengeluarkan simpanan masing-masing dalam keadaan panik kerana sudah tidak percaya kepada institusi kewangan. Mereka takut akan kehilangan segala-galanya jika tidak mengeluarkan dalam kadar segera.

Pendeposit berebut-rebut mengeluarkan simpanan masing-masing

Kita kena faham, Institusi Kewangan (Bank) tidak menyimpan duit yang kita simpan. Duit tersebut akan digunakan untuk menjana keuntungan kepada bank terbabit. Sebagai contoh bank memberi pinjaman kepada individu mahupun syarikat untuk menjana keuntungan. Bila berlaku fenomena "Bank Runs" seperti di Itali ini di mana pendeposit hilang kepercayaan kepada bank, mereka akan beramai-ramai mengeluarkan simpanan masing-masing dan akhirnya bank terbabit kehabisan wang tunai malah ada yang tidak mampu memenuhi kehendak pendeposit untuk mengeluarkan simpanan masing-masing.

BARANG KEMAS TIDAK SESUAI SEBAGAI SIMPANAN

Budaya orang tua Kelantan dulu-dulu jika ada duit lebih dari hasil pendapatan, cepat-cepat ditukarkan kepada bentuk barang kemas. Setiap kali berlaku kelahiran, pasti ramai yang memilih untuk membeli barang kemas yang sesuai untuk anak-anak yang baru lahir ini, sejak kecil lagi dipakaikan barang kemas. Barang kemas yang dibeli ini bukan semata-mata menjadikannya sebagai barang kemas, tetapi dalam masa sama menjadikannya sebagai fix deposit.

Gambar hiasan

Pada hari ini, barang kemas semestinya sesuai untuk dijadikan barang perhiasan, tetapi amat tidak sesuai untuk dijadian simpanan, pelaburan mahupun sebagai modal beku perniagaan. Paling sesuai untuk tujuan tersebut adalah emas dalam bentuk goldbar, dinar dan syiling emas menggunakan emas tulin 999 @ 24K

Gambar hiasan

Barang kemas walaupun diperbuat dari emas tetapi ketulinannya sedikit kurang kerana dicampur dengan bahan-bahan lain bagi menguatkan dan mengelakkannya patah ataupun terhakis. Kebiasaannya barang kemas ini tahap ketulinannya adalah berkurangan kepada 916 @ 22K, malah ada sesetengah barang kemas kadar ketulinannya lebih rendah lagi.

Walaupun mutu dan ketulinannya lebih rendah dari emas fizikal 999, tetapi harganya lebih mahal, berbeza-beza mengikut kedai emas. Walaupun harga standard emas 916 lebih rendah dari harga emas 999, tetapi ada sesetengah kedai emas menjualnya lebih tinggi dari harga semasa. Di sinilah sebagai pengguna yang hendak membeli barang kemas perlu tahu dan menyemak harga semasa ini. Paling mudah taip di google "harga emas 916", akan keluar senarai harga untuk perbandingan.

Gambar hiasan

Itu baru harga, belumpun lagi di kira kos-kos lain, antaranya adalah kos upah (workmanship). Kos upah ini berbeza-beza dari satu kedai dengan kedai yang lain. Ianya juga bergantung kepada jenis barang kemas tersebut. Semakin sukar barang kemas tersebut dibuat, semakin mahal harga upahnya. Sepanjang pemerhatian saya, kos upah terendah adalah lebih kurang 15% dari harga emas, malah boleh menjangkau sehingga 40% dari harga emas. Ada juga kedai yang meletakkan harga jualan emas lebih murah tetapi menaikkan kos upah bagi meningkatkan keuntungan.

Gambar hiasan

Ini belum lagi di kira kos bagi bayaran GST sebanyak 6% yang dikenakan menambahkan lagi harga barang kemas ini. Walaupun tidak dinafikan emas fizikal pun dikenakan GST, sama seperti barang kemas, tetapi ada emas fizikal dari syarikat yang bebas GST, iaitu Public Gold. Sebab itulah harga emas fizikal Public Gold antara yang termurah jika dibandingkan dengan harga syarikat-syarikat lain. 

Harga perbandingan jenis emas di ar rahnu-ar rahnu terpilih

Barang kemas untuk tujuan pelaburan, simpanan dan modal beku perniagaan amat-amat tidak sesuai. Jika hendak digadai di mana-mana ar-rahnu, pasti jumlah yang diperolehi lebih sedikit jika dibandingkan dengan emas 999 kerana nilai marhumnya lebih rendah. Lihat sahaja harga perbandingan antara emas 999 (emas fizikal goldbar, dinar dan syiling emas) berbanding dengan emas 916 (standard barang kemas). Hasil perolehan dari gadaian barang kemas lebih sedikit dari emas 999 walaupun harga belian di kedai emas lebih tinggi.

Spread Emas Public Gold

Sebab itulah pergerakan untuk meraih keuntungan amat-amat perlahan dan mengambil masa yang agak lama berbanding dengan emas 999. Ini adalah disebabkan oleh harga belian lebih tinggi berbanding emas 999. Ditambah lagi dengan "spread" (susut nilai) barang kemas juga adalah tinggi iaitu sebanyak 25% dari harga semasa. Berbanding dengan emas fizikal 999, sebagai contoh keluaran Public Gold di mana kadar spread adalah di antara 5% hingga 8% sahaja. Dengan pergerakah harga emas terkini, membeli emas fizikal 999 dari Public Gold tahun lepas, hari ini saya sudah perolehi keuntungan jika menjualnya.

Jika membeli barang kemas pastikan ianya adalah untuk dijadikan barang kemas, tetapi jika hendak dijadikan simpanan, pelaburan mahupun modal beku perniagaan, pilihlah emas fizikal berketulinan 999.